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调查显示:平均储蓄11年才够在香港买楼付首期

来源:网络整理       更新时间:2018-11-05 11:02

  中新网11月5日电 据《香港商报》报道,香港公屋联会进行的“香港楼奴指数调查”显示,香港整体楼奴指数为45.5分,不少市民在租楼、供楼、抑或储首期开支上均高于入息30%,意味房屋问题困扰不少港人。调查亦发现,受访者每月储蓄首期的平均数约1.3万元(港元,下同),但因置业首期连杂费开支金额平均数达174万元,即大约平均需要储蓄11年才能达成目标。

  欲置业者每月平均储1.3万港元

  为了解香港市民对住屋的意见,公屋联会上月中成功访问508名18至45岁受访者。公屋联会表示,“楼奴”指数由两大元素组成,首先根据民调结果计算出各类“楼奴”占所属类别人士的比例,包括“租奴”、“供奴”、“上车奴”,及“佛系楼奴”4种;以及市民是否认同自己为“楼奴”。指数以100分为满分,分数愈高代表香港房屋问题愈严重,而今年的“香港楼奴指数”高达45.5分。

  调查发现逾半受访者有意搬离现时居所,大部分人更希望以买楼、或楼换楼形式搬迁,当中64.5%受访者表示为求置业,愿意积极寻求增加收入的机会,52.8%受访者称会减少外游及消费。

  近5成有意置业的受访者中,每月平均储蓄达1万元或以上,以作购买楼宇的首期之用;而整体每月平均储蓄更达1.3万元。

  另一方面,未有置业打算的受访者普遍对置业的想法负面,超过一半人认为储蓄难以负担首期;近8成人认为居住公屋比租或购买私楼更好,随着年龄越大,对置业的想法亦普遍越负面。

  多数受访者不认自己为“楼奴”

  调查同时要求受访者就自己是否“楼奴”作评分,当中以受访者有否被住屋问题绑死、被剥夺人生选择及降低生活质素作厘定,并以100分为满分,今年的整体平均分仅为41.4,7成受访者的分数更仅得50分以下,代表大部分人不认为自己为楼奴。

  不过,值得留意的是评分为0分至50分的受访者中,分别有45.3%及32%的人正租住公屋,为众类别之冠,代表他们不太认同自己为“楼奴”,至于评分为100分的受访者比例中,则以租住私楼单位的人最多,占35.5%,意味着他们面对的住屋问题最为严重。

  公屋联会总干事招国伟认为,指数已接近“红线”位置,代表未来香港住屋情况存在危机,担忧数字若再上升,社会矛盾将进一步增加。

  他认为现时房屋政策妨碍年轻人向上流动的机会,令他们连升职加薪亦须思前想后,加上现时长策内的公营房屋数量仍未达标,认为特区政府有责任先解决未来的公屋供应量,再思考如何重整置业阶梯。

  公屋联会指出,调查结果反映出租公屋能解决市民的住屋需求,促请特区政府调高公私营房屋比例至7:3,同时不将“绿置居”视为出租公屋,以确保出租公屋的供应量。

  他们又建议特区政府订出恢复“3年上楼”的时间表,以争取社会各界支持特区政府觅地建屋,减低公屋轮候时间。

  倡优化让未补价资助屋出租

  至于租屋方面,公屋联会建议优化房协早前推出的“未补价资助出售房屋出租计划”,容许参与业主出租整个单位,并放宽规定让单身人士亦可参加计划。

  他们亦希望特区政府增加青年宿舍供应量、优化其租金水平及租赁年期的规定,以官商合作模式推动“共居”意念。

  置业方面,公屋联会建议特区政府针对首次置业人士提供协助措施,如提高楼宇按揭成数、豁免印花税等,同时恢复首次置业贷款计划,参考居屋的入息资产规定等。

  他们促请特区政府优化居屋政策,建议增加“白居二”名额至每年不少于3000个,以及增加单身人士的配额比例。


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