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融创与小商品城设立合资公司 合作开发义乌41亿商住地

来源:网络整理       更新时间:2018-11-03 11:50

  11月2日晚间,浙江中国小商品城集团股份有限公司公告称,公司全资子公司义乌中国小商品城房地产开发有限公司将与融创(专题阅读)设立合资公司共同开发义乌项目。

  观点地产新媒体从公告中获悉,该项目为义乌有机更新向阳-市场片区C、E商住地块。8月22日,商城房产以40.8亿元竞得该地块,商城房产已于10月12日支付第一期土地出让金计人民币20.4亿元(含已支付的竞买保证金),第二期土地出让金20.4亿元应于12月12日前支付。

  该地块为商住用地,总用地面积约9.16万平米,规划容积率为 2.2-2.5,位于义乌市稠城街道,东至江滨路,南至县前街,北至义东路。

  随后,商城房产注册成立义乌篁园商博置业有限公司(以下简称:项目公司),并与义乌市国土资源局签订补充协议,向阳-市场片区C、E地块国有土地使用权转移至项目公司。

  为开发该项目,商城房产现拟与融创全资子公司融创鑫恒投资集团有限公司合作,设立义乌融商置业有限公司(以下简称“合资公司”),合作开发义乌有机更新向阳-市场片区C、E地块项目。

  合资公司注册资本约1.02亿元,商城房产以其持有的100%项目公司股权评估作价出资,出资金额约5000万元;融创鑫恒以货币资金出资,出资金额约5200万元。商城房产持股49%,融创鑫恒持股51%。

  在项目公司按约定共同管控前提下,融创鑫恒即应向项目公司提供第一笔借款8亿元(含履约保证金1亿元),用于归还项目公司欠商城房产或其关联公司的借款,在12月12日前,融创鑫恒向项目公司提供借款和向合资公司出资合计2亿元,用于支付第二期土地出让金。

  小商品城表示,本次与融创鑫恒合作开发义乌有机更新向阳-市场片区C、E地块,商城房产与融创鑫恒互利互信,优势互补,将便于C、E地块的顺利开发,促进规范化运作,符合公司的利益和发展需要。


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