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大数据看巫山未来商业发展空间

来源:网络整理       更新时间:2018-10-12 19:17

  当下商业发展已不再是单纯的数字媒体化年代,交易过程、产品使用和人类行为都可以数据化,大数据(专题阅读)所带来的信息风暴正在改变着我们的生活、工作和思维。而随着商业地产向纵深发展,单纯的依赖经验,已不足以支撑企业高效地可持续发展,“大数据”已成大势所趋。   

  大数据里所包含的各种信息,不仅能为企业、商业项目及品牌商进行消费者行为大数据的采集、透视、分析和应用,提供专业的招商、选址、运营、客流、画像大数据分析,同时也能够从宏观层面为城市商业发展、经济发展、消费投资等提供重要的数据参考。作为商业地产发展下半场承接地的三四线城市,在信息纷杂的市场环境下,该如何谋求更大的生存空间?准确把握商业发展“风向标”,有效规避风险?拥有业内最大数据量、最全数据维度、最强数据时效性的赢商大数据,或许会给业内带来更多不同的思考。

  数据说

  大数据看巫山城市发展潜力  

  近年来,重庆经济发展驶入快车道,商业投资价值日益凸显。而位于重庆最东端,地处三峡库区腹心的巫山,因近年来经济建设的大力推进及旅游业的蓬勃发展,城市进入快速崛起阶段。  

  据史书记载,巫山是因上古唐尧时代帝王医师巫威等在此采药而得名,古时常为郡县重镇。作为享誉古今的特色文化旅游胜地,巫山素有“万峰磅礴一江通,锁钥荆襄气势雄”的地貌特征和“渝东门户”之称。独特的地理地貌不仅形成了巫山胜景迭出的旅游资源,几千年的风雨洗礼更留下了众多传承千古的历史文化与传说。而历经年代的打磨与文化的积淀,更使巫山这座城市变得愈加“丰腴多姿”,吸引着无数慕名者向往。随着近年来旅游热的兴起,巫山旅游业更是加快了巫山经济的发展。再加上巫山县脱贫、“巫山机场+郑万高铁”的兴建、新城外扩等利好的落实与推进,巫山整体呈现高速发展态势。  

  据统计,2017年巫山全县完成地区生产总值116.15亿元,同比增长10.0%,比全国高出3.1个百分点,比全市高出0.7个百分点;此外,据数据统计,截止2017年末,巫山城镇常住人口达17.89万人,比上年提高1.55个百分点;社会消费品零售总额42.59亿元,全年城镇常住居民人均可支配收入达27751元。  

  经济高速发展与城镇化进程持续推进的同时,当地消费需求的升级,以及人们对精神消费的追求和美好生活的向往也随之而来,城市商业发展潜力被进一步激发出来。

  巫山商圈商业发展现状

  老商圈相对落后 新兴商圈处于培育期潜力巨大  

  纵观目前巫山商业发展现状及城市经济发展、居民消费实力,赢商网发现目前巫山商业发展与居民消费诉求之间存在一定的不匹配性。而随着城市居民消费的升级,这种矛盾也更加凸现出来。  

  大数据看巫山未来商业发展空间

  巫山商业发展阶段分析   

  据赢商大数据监测,目前巫山主要有两大商圈,一个是巫山县城老商圈——广东路传统商业区。目前巫山商业主要集中在这一区域,商圈内商业主要以临街商铺、小型商场等初级形态为主,没有一个能辐射全城的、现代化的、集吃喝玩乐购为一体的商业中心,商业发展相对较为落后。   

  从业态布局来看,广东路传统商业区业态综合度较低,主要以传统零售为主,体验式业态占比较低。其中,以服饰、鞋包、饰品等为主的精品零售占比最高,达到46%;而以餐饮业态、文体休闲娱乐业态、儿童游乐体验等为代表的体验式业态仅占了20%的比例。

  大数据看巫山未来商业发展空间

  此外,由于广东路传统商业区商业发展仍处于相对初级阶段,商圈对新兴品牌吸引力明显不足,尤其是高成长性新兴品牌。据大数据监测,目前商圈新兴品牌入驻率仅占1%,而入驻的新兴品牌中,高成长性新兴品牌仅有COSO香蜜闺秀、一扫光零食量贩、宝妈时光这3个品牌。   

  另一个商圈则是因巫山FM广场、平湖路商业项目等聚合而形成的新兴商圈。目前该商圈尚处于成长阶段,仍需一定的培育时间。未来随着巫山FM广场等项目的建成开业,必将带动巫山商业及消费结构的全面升级,提升城市整体形象。而该区域也将充分承担起城市人口迁移和商业转型桥头堡作用,将部分外流客群留在本地。

  巫山品牌发展现状

  品牌丰富度低 档次以大众化为主  

  作为巫山商业最集中的区域,广东路传统商业区的商业发展一定程度上也代表着巫山商业发展状况。   


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