• 中国国家企业信息网-中国国家企业新闻网

中国国家企业信息网-中国国家企业新闻网

热门关键词: as  集美良品  拼多多  xxx  积碳净 搜索
您现在的位置:主页 > 厂商信息 >

从风口寻找商机 武汉五环天地开街满一年竟如此“精彩”

来源:网络整理       更新时间:2018-10-11 12:15

  中国古哲学认为,“一”是数字的开始,也是万物之始。对于一个商业项目而言,第一年正是检验商业项目定位准确与否、运营成功与否的关键性一年。

  在武汉光谷杨家湾区域,开街一年有余的五环天地(专题阅读)商业街,因其生态、休闲、文艺趣味性等特征,正成为周边居民休闲生活的好去处。从项目方获悉,项目开街时商业入驻率即达95%以上,目前更是高达98.46%,写字楼出租率达100%。为何运营仅一年的社区商业项目能取得如此骄人成绩?赢商网试图从行业发展、建筑空间、招商业态、商业运营等多个维度寻求答案。

从风口寻找商机 武汉五环天地开街满一年竟如此“精彩”

  社区商业渐成新风口

  与国外成熟的社区商业相比,我国的社区商业数量不足且处于“起步阶段”。有研究表明,在欧美国家,社区商业占据社会商业总支出的60-70%,而目前中国整体水平还不足30%。

  与人们传统意识中的“沿街底商、业态档次较低”的社区商业印象不同,现今的优质社区商业已具备“区域商业中心”的特质,正成为商业未来发展的重要方向。近年来,实力开发商如万科、保利、绿地、星河、金地、华润等企业纷纷加码社区商业,社区商业的发展潜力由此可见一斑。作为央企巨擘,中国五环选择在此时入场社区商业,恰如10年前的购物中心、20年前的百货一样,正是站在商业发展的历史“风口”。

  因地制宜的城市“微空间”

  1990年,位处美国迈阿密的CocoWalk正式开业。这个总营业面积仅2万㎡的项目,被视为全球首个lifestyle center(生活方式中心),并确立了此类型商业项目的重要标准:采用开放式建筑结构,业态组合偏重餐饮、休闲娱乐。

  脱胎于“化工部第四设计院华中分院”旧址,五环天地打造集商业街、高端写字楼、精品酒店、公寓、住宅于一体的21万方综合体,其中商业体量3.6万方。居于光谷商圈与街道口商圈之间,定位于社区商业的五环天地,与CocoWalk诸多神似:生态、休闲、充满文艺范儿。

从风口寻找商机 武汉五环天地开街满一年竟如此“精彩”

从风口寻找商机 武汉五环天地开街满一年竟如此“精彩”

  “化四院人”记忆中的池塘、宿舍、办公楼和排水沟,被绿化广场、商业街、写字楼、景观小品所取代。褪去了工业时代的冰冷高墙,五环天地以开放商业街的姿态拥抱新城市,打造一处可呼吸的城市“微空间”。

  五环天地用网格化的方式将建筑关系、交通流线关系进行叠加,最终形成项目的景观空间结构。项目定位“美式休闲游购街区”,截取北美城市街道界面不同的片段加以拼贴和重构,黄红褐三色调的墙面搭配如荷兰砌法、英式十字砌法、法兰德斯砌法、跳色、抽槽等12种不同方式拼接成的面砖,营造现代精神与古典气质相融合的北美风情的城市空间体验。

从风口寻找商机 武汉五环天地开街满一年竟如此“精彩”

  在寸土寸金的杨家湾片区,项目还专门开辟了一片3000平绿化广场、40米宽景观长廊,以生态、绿色形成城市与街区、住宅的缓冲带;外广场的喷泉造景、草坪上的大型艺术雕塑,为五环天地更添一份奇妙幻想。

  “商业空间需要给人留有尊严,五环天地用绿化广场缓冲了城市与商业街之间的硬碰硬,并在商业入口处开辟小广场,留给人们思考、休憩的空间。”业内人士评价。

从风口寻找商机 武汉五环天地开街满一年竟如此“精彩”

  为串连项目A区综合商业和B区开放式商业街,五环天地在AB区之间通过景观广场相连,广场上沿大树设置若干个大型石墩,铺上防腐木,成为人们休憩、孩童们攀爬玩耍的好场所,既具备功能性又趣味性十足。

  相互交流的林下空间、开放通透的设计,以及不远处趣味盎然的大蚂蚁不锈钢雕塑,以开放通透的设计串联起商业内部街区,方便人流通达,又与外广场相互呼应,形成一个小型“循环”。

  把握消费者需求变化 品牌业态更“向心”

  无论营造商业的独特调性,还是出于吸客引擎、差异化经营、自身实力展示等考虑,五环天地商业街基于有限的经营面积,优先考虑首进及切合项目社区定位的品牌。


分享到:
精彩热图
Copyright 2013-2017 中国国家企业信息网 版权所有 如有侵权行为请第一时间联系删除 1700055555@qq.com