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商业地产一周要闻:九龙仓内地物业表现抢眼、Topshop中国内地首店将夭折?

来源:网络整理       更新时间:2018-08-10 18:21

  【商业地产要闻】

  九龙仓、太古地产内地零售物业表现抢眼

  上半年,九龙仓(相关干货)集团收入上升4%至78.23亿港元,核心盈利减少9%至25.27亿港元。其中内地投资物业组合因成都IFS收入大幅增长31%及长沙IFS全新开业的双重利好推动,整体收入增加29%,成为九龙仓集团上半年收入增长的主因。

  九龙仓置业1-6月综合收入减少15%至81.54亿港元,营业盈利减少10%至63.52亿港元。其中,海港城销售总额增长36.1%,再创新高录得186亿港元,占同期香港零售销售总额的7.5%。

  太古地产1-6月收入同比下跌37%至港币73.09亿元,股东应占综合溢利为港币212.05亿元。香港零售物业组合的租金收入总额约为港币13.67亿元,同比增长4%;内地零售物业组合的租金收入总额为港币10.93亿元,以人民币计,同比上升11%。

  人事变动:新城陈伟健加盟正荣、泰禾许珂被“离职”

  8月3日,正荣地产发布公告称,陈伟健已获委任为公司的执行董事兼副总裁,自2018年9月3日起生效。同日,新城发展发表公告表示,陈伟健已辞任新城发展执行董事、薪酬委员会成员及授权代表,辞职自2018年8月28日起生效。

  8月8日,有消息称,泰禾集团副总裁、广深区域总裁许珂正式提出离职申请,目前尚未得到最终批准。当晚,许珂本人通过朋友圈隔空回应“被离职”传闻,称目前仍在职泰禾,并公布目前泰禾在华南已经确权了12个项目,遍布大湾区8个城市,总货值超千亿。

  成都购物中心需求指数位列全国第四

  根据世邦魏理仕最新数据显示,成都购物中心的需求端得分在全国17个主要城市中位列第4,仅次于北京、上海和杭州。目前成都共有180个重点商业项目,其中已开业项目共计132个。统计显示,上半年13家商业综合体均呈现增长态势,成都IFS以24.5亿排名营收第一,远洋太古里、环球mall位列第二、第三,分别是18.1亿、13亿。

  据了解,目前,成都正在加码“社区商业”,计划到2022年,全市共打造社区商业消费新场景200个,新增加社区商业文化主题店、特色店、体验店1000个。

  珠江人寿回应大幅增资5家万达广场

  据天眼查数据显示,珠江人寿近期对2017年受让的5家万达系公司进行大幅增资,大同万达、南昌西湖万达、崇州万达、益阳万达、平顶山万达注册资本均由原来的1000万,分别增至1.97亿元、3.49亿、1.79亿、2.37亿、2.43亿,合计增加11.55亿。

  对于这一消息,珠江人寿表示,此前5家项目公司注册资本均为1000万,本次为了优化项目公司的股债结构,降低项目公司的整体负债率,公司将之前对上述5家万达广场项目公司的部分股东借款转为注册资本,并完成了工商变更登记手续,并非对项目公司进行新增投资。

  29个重点城市GDP排行榜:中西部省会来势汹汹

  29个重点城市半年报数据显示,上半年,北上广深四大一线城市GDP均已突破万亿大关,其中上海上半年GDP以15558亿居首位,北京以14051亿紧随其后;深圳、广州位列第三、第四,分别是11008亿、10652亿,两者之间的差距进一步拉大。

  从GDP实际增速来看,29个重点城市中,共有8个城市的增速超过8%,分别是福州、昆明、南昌、郑州、成都、武汉、西安和合肥,可见中西部省会虹吸效应强。而东部沿海地区的一些经济总量较大的普通地级市,受制于外贸出口影响,经济增速相对要逊色不少。

  万达商管回A对赌协议大限将至

  2016年9月20日,万达商管从港交所退市,彼时有一些私募投资了万达商管。按照对赌协议,在2018年8月31日或退市2周年(以孰晚为准),万达商管如未如期在A股上市,万达集团承诺以每年12%的单利向境外投资人回购全部股权,以每年10%的单利向境内投资人回购全部股权。

  如今,万达商管回A对赌协议大限将至,其股东之一的谦翌德闰股权投资基金公司为了提高整体投资回报率,拟10.8亿转让所持有的不超过1800万股股权,每股估值为60元。

  报告:购物中心市场现状和预期持续向好

  8月6日,《2017中国城市购物中心发展指数报告》出炉!报告指出,购物中心市场现状和预期持续向好。2017年全国综合指数录得68.5,同比上升1.3,且高于荣枯线18.5,表明整体购物中心市场处于持续回暖和向好的通道内。

  从区域和城市能级指数来看,华东保持领先,东北地区转好。从城市能级指数来看,北、上、广、深四城继续保持优势地位,一线城市综合指数录得70.0。

  从物业类型来看,奥特莱斯型综合指数录得74.1,同比上升2.9,并继续领先于都市型(67.9),地区型(66.7)和社区型(70.3)三类物业。


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