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合肥地铁3号线沿线有哪些商业体?港澳广场、保利mall、银泰城等

来源:网络整理       更新时间:2018-07-11 10:44

  2016年12月,合肥地铁1号线开通,合肥正式进入地铁时代。2017年12月,2号线开通标志合肥进入双轨时代。按照工程计划,下半年3号线主体工程全部封顶,实现全线贯通,于2019年底全线建成投入运营。合肥地铁3号线是与其他轨道交接最多的线路,它的建成标志合肥地铁网的正式形成,也将为沿线的商业体带来新的转机。那么合肥地铁3号线沿线究竟有哪些商圈和商业体?它们的现状如何?3号线又带来怎样的影响?

合肥地铁3号线沿线有哪些商业体?港澳广场、保利mall、银泰城等

合肥地铁三号线沿线重点商业体一览图

  【繁华大道站】

  商业项目:合肥中环城购物中心

  商业分析:2011年11月中环城开业,作为经开区首个大型高端的商业综合体,带来了“吃喝玩乐购”全天候一站式购物消费理念。凭借丰富的业态和时尚的理念吸引了包括中环城、禹州翡翠湖郡、保利香槟国际等周边社区居民,同时也辐射了包括大学城、工业园区、肥西等消费群体。“中环城没开的时候,想买东西只能去易初莲花超市,想要逛逛就得去市区,有中环城后就去中环城逛了。”经开区一名老居民说。

  近日本站实地探访了中环城,发现业态较为齐全,以儿童和美食业态为主打,品牌方面,高中低三个档次都有,平价亲民的品牌居多,合理的业态和品牌有效带来了人气。中环城内还有VR、迷你KTV、按摩椅、休闲椅等设备,提升了顾客的体验感。但中环城内的美妆品牌较少,且和其他商场每个楼层业态布局有致相比,中环城一楼男装、女装、美妆、黄金、鞋包等间杂分布,布局稍显杂乱,顾客在消费时不能拥有清晰的方向感。

  中环城使经开区从“不毛之地”蜕变为“黄金宝地”,尽管与中环城一站之距的星达城在2016年底开业,以强劲势头分走了部分客流,中环城在经开区人民心中仍拥有非常重要的地位。

  目前地铁的修建造成一定的交通混乱,给过往行人造成不便。中环城无缝连接地铁3号线和7号线,当地铁建设完毕,交通便利将取代混乱的的情况,带来大量客流。值得注意的是,正大广场作为经开区又一大型商业体,在开业后或会带给中环城强大冲击。中环城需要调整和升级品牌,为顾客带来更好的购物体验,以面对将来的激烈的竞争。

  【芙蓉路站 】

  商业项目:合肥港澳广场

  商业分析:合肥港澳广场引进了沃尔玛、苏宁电器、大地影城等品牌主力店,致力于打造集美食、娱乐、休闲、购物于一体的shopping mall。周边既有明珠广场及政务区习友路居住区内,也有安大、安医大、合工大等学生群体,消费需求旺盛,并且多条公交线路直达,交通便利。汇聚这些优势的合肥港澳广场发展却不尽人意,人气未达预期。2014年港澳广场曾因商铺租金大涨,出现了“关门潮”,导致商户资源的流失,对人气造成不良影响。

  近日本站实探港澳广场,发现人气尚可,不少市民来此逛街、乘凉。但港澳广场也是服装、鞋包、黄金、美妆等间杂分布,顾客容易“迷路”,较长停留后易产生疲劳感和压抑感。港澳广场内有较多小众品牌,难以形成品牌效应。港澳广场与合家福超市一路之隔,与中环城只有一站路距离,且周边个体商户林立。竞争如此激烈的情况下,港澳广场想要崛起,单靠地铁带来更多客流不够现实,还需合理规划品牌和业态,做到差异化、特色化经营。

  【祁门路站】

  换乘地铁:地铁4号线

  商业项目:保利mall(原新地中心)

  商业分析:保利mall项目原为新地中心,作为天鹅湖南岸的第一家商业综合体,开业之初独领风骚,扛下了政务区商业的大半江山,然而其入驻品牌较为普通,整个商场除了金逸影城外,基本没有休闲体验业态,后期被天鹅湖万达、华润万象城、合肥银泰城三面包抄时处于劣势,人气急剧下降。2016年12月31日,百盛  撤场,更是雪上加霜。其后新地中心开始升级改造,却没有激起多大水花。在此情况下,即便一般商场人气最旺盛的晚上7-8点,也难觅消费者身影。内外多重夹击且“自救”无果,新地中心短暂辉煌后迅速没落。

  去年8月,新地中心被保利集团接手,更名“保利mall”,迎来全面改造升级。经过大半年时间,合肥保利mall将于7月26日开业。据悉,即将开业的保利mall业态丰富,汇聚了大型超市、星级影院、高端健身、餐饮美食、国际快时尚等多种业态。根据周边居民的消费特征,保利mall的定位是城市精英家庭购物中心,除了有乐高乐园、红孩子、金宝贝等儿童品牌打造出儿童业态专属的主题空间,同时还引入了永辉超市、苏宁易购、华为、银座健身、星巴克、哥弟 等中高端品牌,满足人们的购物需求。同时紧靠地铁4号线的天鹅湖站,且靠近3号线和4号线换乘站祁门路站,潜在消费群体多,购买需求旺盛。


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