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龙阳路交通枢纽地块137.7亿成交 浦东最大的商业中心5年内入市!

来源:网络整理       更新时间:2018-02-13 12:58

  年关将至,被行业关注多日的浦东新区北蔡巨型商办地块(即龙阳路交通枢纽地块)最终以底价137.7亿成交。浦东将有一个全新的大商业中心横空出世!

  2月13日,浦东新区北蔡Z000501单元(白杨路以东片区)01-01等共19块地被上海地产集团、申通地铁及浦东轨道交通建设有限公司联合竞得。据了解,该地块规划范围:东至芳波北路,西至白杨路,南至王家浜,北至龙汇路, 总占地面积25.4万平方米,地上总建筑面积约137.5万平方米,是上海有史以来挂牌的最大商办地块!

龙阳路交通枢纽地块137.7亿成交 浦东最大的商业中心5年内入市!

  《浦东新区北蔡Z000501单元(白杨路以东片区)01-01等19幅地块出让方案》显示,该地块规划地上建筑面积高达138万㎡,规划建筑高度80~200米,全部为办公、商业、文化建筑。

  另外,根据规划指标和控制方案,该区域将会有两处地标式建筑,分别为:最西侧1#地块,限高200米;最东侧9#地块,限高120米。

  办公区域以平顶式高层塔楼为主,总建筑面积约为103.7万㎡,体量超越了上海中心、环球金融中心、金茂大厦之和。

  商业区域由裙房建筑、开放式步行街、地下商场组成,业态为高端商业、餐饮、文化娱乐为主,规划地上建筑面积约27.5万㎡,地下一层约10万㎡,地下二层约4万㎡,总计约42万㎡,超过了陆家嘴正大广场、国金中心商场之和,预计将成为浦东规模最大的商业中心。

  据赢商网了解,龙阳路地铁站是交通转乘大站,聚集了2号线、7号线、16号线、磁悬浮四条地铁线路,同时又接近内环高架,地理位置优越。同时,地块靠近上海新国际博览中心,该项目拥有17个单层展厅,并配套酒店、餐饮等业态。另外,附近布局了多个超市,分别为麦德龙、百安居、迪卡侬等。

  按照要求,龙阳路交通枢纽地块需要开发商永久持有,不能出售,且需要在5年内全部开发完毕。这意味着,这个超级商业综合体最多还有5年即将面市。


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