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市属国企打造的首个长租公寓项目来了

来源:未知       更新时间:2017-10-01 13:15

市属国企打造的首个长租公寓项目来了

秋石高架旁、石桥路二巷跟亭东路交叉口,有两幢老房子,外墙被黄、绿两种色块装饰得很生动,靠石桥路二巷的一面写着“宁巢”。
 
昨天一大早,石桥路76号的宁巢热热闹闹开业了。
 
住在旁边三里亭东苑的居民凑过来问:“这宁巢是干啥的?”旁边的小年轻回答:“长租公寓!”
 
准确地说,宁巢是杭州首个由市属国有企业--杭州市钱江新城投资集团有限公司下属杭州市会展旅业公司打造的长租公寓项目。
 
这是继前天上线全国首个智慧住房租赁平台后,杭州在加快发展住房租赁市场的又一创新举措。
 
集体宿舍变身长租公寓
 
长租公寓,顾名思议就是长期用于出租的公寓,目前很多房地产公司、二手房中介企业都在推广此类公寓。
 
作为国有企业的钱投,为什么会加入当长租公寓的“房东”阵营?
 
这其实跟今年7月的一份通知有关。
 
今年7月,住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门,联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求在人口净流入的大中城市,加快发展住房租赁市场。
 
全国首批试点城市12个,杭州是其中之一。
 
8月,杭州作为全国发展住房租赁的试点城市,印发了《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》,明确提出“扶持国有企业发展规模化租赁”,要“充分发挥国有企业带动引领示范作用,支持国有企业开展规模化住房租赁业务”。
 
宁巢石桥店就属于此类。宁巢石桥店的前身就是单位的集体宿舍,用附近居民的话说,房子是真的又旧又破,想不到敲敲打打就变成漂亮的公寓楼了。
 
这两幢楼经过加固、改造、装修,才变成了现在的宁巢长租公寓。
 
手机点点 拎包入住
 
改造后的房子怎么样?这么说吧,真正的拎包入住。
 
宁巢石桥店总面积6000平方米,是一个集公寓、办公、商业、停车等业态为一体的公寓综合体,定位是为都市白领打造的居住社区。
 
宁巢石桥店分两期投入使用,第一期就是1号楼,共计35套房,户型分33平方米、52平方米两种,目前已经可以出租;第二期是3号楼,共计42套房,都是大户型,面积在80多平方米到113平方米之间,预计11月可投入使用。
 
昨天对外开始营业的是1号楼,我们走进去瞧了瞧,里里外外全都是符合年轻人需求的小清新装饰风。
 
1号楼一楼是公共空间,有影音室、桌游室、健身房、休闲吧等休闲娱乐设施;二楼以上才是套房。
 
 
宁巢的健身房
 
33平方米的套间,进门是一张小餐桌,再往里走分别是厨房、过道、卧室、阳台,液晶电视、设计感十足的灯、滚筒洗衣机、崭新的橱柜,家居用品配备充足,如果有需要,软装、被褥也可以提供。

 
更贴心的是,宁巢有自己的App(手机应用),你看房预约、请人打扫房间、续租等要求都可以通过App完成。
 
“只要通过手机就可以联系到我们!保修、保洁、缴费都可以。”市会展旅业有限公司资产运营部负责人吴熠钧说,所有的配套设施都是按照年轻人需求打造的,已经有不少年轻人预约看房了。
 
宁巢的房租高不高?吴熠钧说,房租定价的原则是不高于市场价。
 
比如石桥店,33平方米的套间每月房租2700元起步、52平方米的房租是3000元以上,另外房客还要支付物业费、水电费。
 
戒坛寺巷将开出宁巢第二店
 
等过了春节,宁巢第二店就将投入使用,地址在戒坛寺巷,也是一座闲置楼宇。
 
这两天,施工团队已经进入宁巢戒坛寺巷店进行加固,接下来还要改造、装修。
 
整体改造完成以后,以前的办公空间将变成一个个漂亮的小套间,每个房间20多平方米,拥有独立卫生间、卧室,一楼会设计成咖啡吧、公共厨房等公共空间,以前的院子会被改造成一座小花园。
 
建成以后,那里将是杭州市区距离西湖最近的长租公寓了。
 
这么好的地段,一个套间房租要多少?大概在3000元左右,按照一个月30天计算,每天100元,要住一个月以上的话,会比附近酒店合算得多。

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