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金虹桥商场开业4年:逾60%品牌现变动 万达影城等新进驻

来源:网络整理       更新时间:2018-09-12 11:48

  调整期后,上海金虹桥商场开业已有4年,与开业1周年项目,商场在品牌入驻、硬件等方面有哪些新变化?

  近日,笔者实地走访商场发现,相比2015年,上海金虹桥商场内近80品牌现变动,业态完善,不过硬件方面的问题似乎仍旧存在。另据

  对此笔者试图联系金虹桥方面进一步了解情况,但商场方面以时间不合适拒绝回应。

  一、金虹桥商场项目概况

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  二、周年表现:业态更趋完善

  金虹桥商场由地下2层、地上4层组成,笔者对比官网发现,每一层的主题与2015年相比有所变更:地下二层由优质生活变更为风尚生活,地下一层由精品服饰改为精品格调,一层由精品服饰变更为生活时尚,二层由童趣艺术变更为生活休闲,三、四层则无变化。

  从商场整体的品牌入驻率来看,已经开业4年的它,有了明显的提升,仅小部分区域还处在围挡中,业态也更趋完善;从目前进驻的品牌来看,金虹桥商场在餐饮、生活服务等品牌方面比重有所增加,尤其是在日系品牌数量方面有很大提升,如APiTA雅品嘉所在的LG1层,引进了日本料理、渔夫、大吉等诸多日式品牌。

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  三、近80品牌现变动 悠游堂等品牌撤出

  赢商网对比2015年商场入驻品牌发现,近60品牌出现更替。

  如在LG1层,年代秀饭堂等中餐饮品牌被日式餐饮品牌替代,同时又增添大藏和室、ABS、象米洗护、蘭泰式古法按摩等多家生活服务和零售品牌;此外,LG2、L3、L4层品牌也有超半数品牌现调整,不过L2层的品牌则相对稳定,仅餐饮品牌圆祖韩国料理退场,不过有弹指之间和奇境SPA两新品牌入驻。

  赢商网注意到,相比2015年,商场在儿童业态方面的品牌变动较大,亚马逊儿童乐园、悠游堂、巴拉巴拉、DR.KONG 江博士等品牌均撤出。

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  此外,商场还有在围挡中的品牌,如位于商场LG1层中最新进驻bariuma拉面馆和即将开业的英树店,至于接下来商场是否还会有新的调整动向,暂时还不得而知。

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   “旧疾”仍在 不敌百盛优客?

  与处在地铁口的百盛优客城市广场相比,尽管同样是工作日上午时间段,客流差距则非常明显。另有数据显示,2017年金虹桥商场整体营业额超过7亿元,而商业仅4.5万方的百盛优客城市广场则是超过8亿元。

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  对此,同济大学复杂工程管理研究院研究员范宜昌认为,该项目受限平面布局、周边商业项目竞争激烈等硬伤,但该项目内部动线设计不错,车位配套充分则能给项目增添亮点,如果能够改善商业组合,各楼层引进几个聚人气的商家,改善物业条件,未来能有所改善。

  今年底,金光在上海的另一个商业项目——白玉兰广场也将迎来开业,作为继金虹桥之后打造的又一大型商业,也值得市场关注。

  编者按:购物中心开业仅是开始,一年后、两年后、三年后、五年后、十年后……在每一个周期中,他们将会如何演绎、调整、变革哪些方面?作为商业地产第一门户网站,赢商网将联合各分站,定期长线追踪当地市场标杆项目各阶段趋势,为行业提供一份最周详的开业项目追踪报告。


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