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实锤!58、安居客“封杀”21世纪不动产,后者已牵手链家

来源:网络整理       更新时间:2019-06-12 13:29

  6月5日一早,刚到店里的西安某家21世纪不动产店东王岩(化名)被业务员告知,58同城上部分房源被无故下架了,包括那套主推的奇星御园小区。

  经过这几日的铺垫,王岩心中已有所准备,但事情发展依然超过他的预期。他曾试图让业务员以个人名义重开端口,怎料费用被退回,58、安居客坚决要求“以个人名义开的话需要经纪人出示离职证明”。

实锤!58、安居客“封杀”21世纪不动产,后者已牵手链家

  “这是一场针对21世纪不动产的封杀”,王岩将其如此定性,猝不及防而又无可奈何。

  王岩最早意识到合作恐出现问题是在一周前。西安的21世纪不动产门店近乎都为加盟模式,加盟店的店长被称之为店东。因为同属一个体系,加之相互沟通、信息共享的需要,店东们自发建立了一个互助俱乐部的微信群。

  5月27日晚,店东张超(化名)率先在群里发起呼吁,“有不少同事已经接到不合作的电话,如果各位再接到58/安居客工作人员的电话,记得录音,让他们说明不合作的原因。”

  随后群里有人附议,已经接到。

  正在带看的刘琳(化名)看到群里店东们的热议,心中一惊,想起20天前的那个提醒。5月8日中午,平时对接的安居客业务员张昆(化名)告知刘琳,因为21世纪不动产和贝壳合作,5月底后,21世纪不动产就无法接入58和安居客的端口了,如果刘琳想继续使用的话就赶紧续约一个季度,彼时刘琳听罢没往心里去。

实锤!58、安居客“封杀”21世纪不动产,后者已牵手链家

  4月中旬,21世纪不动产宣布与贝壳合作,自此21旗下自营店接入贝壳,加盟店则并无强制,可根据自身意愿选择。江苏苏州、无锡、常州作为试点城市率先开展。

  5月上旬,“接贝”的推进工作来到西安,店东接到通知,5月9日西安正式“接贝”。因为对贝壳平台了解不深,西安当地的21门店多对此持观望态度,为加强店东们对贝壳的了解,21世纪不动产西安区域原计划于5月8日组织一场区域店东会,不“接贝”的续签原合同,“接贝”的重签新合同。

  行业两大巨头的对立,刘琳自然知晓,但其潜意识里认为,58、安居客的不再续约只是针对接入贝壳的门店,未“接贝”的门店应该不会受影响。

大面积封杀

  事实上,提前收到“风声”的远不止刘琳。

  21世纪不动产相关人员对《国际金融报》记者表示,早在4月16日贝壳找房与21世纪不动产召开业务合作发布会前,便有部分店东接到58、安居客的通知,对方表示,如果入驻贝壳,将不再进行端口合作。5月上旬,陆续有店东听说,58决定对21方面已经“接贝”的城市不再按门店划分而是以地级市为标准实行一刀切,即开展“接贝”的城市,无论门店是否“接贝”,合约到期后都不再续约。

实锤!58、安居客“封杀”21世纪不动产,后者已牵手链家

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  58此次挥刀的力度远超想象,已经是两家门店店东的李俊(化名)依然不死心。他多次与58、安居客对接人员进行沟通,均被告知总部已停止与21世纪不动产的端口合作,是暂时停止还是永久性停止尚未可知。

  对于这两个已经合作两年多的平台,李俊此刻有些无奈。

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  2016年8月,李俊和好友一起交了3万元保证金,以每月3700元的月测费加盟了21世纪不动产。2017年,因为大量外来人口的涌入,西安楼市一度火热,全年涨幅68%,位居全国第一。

  行情的火热催生了李俊扩大业务范围的念头,同年底,其以5700元的月测费又开了一家加盟店。与58、安居客的端口合作自2016以来已近3年,随着门店的扩张,费用也在增加。

  虽然2015年58收购了安居客,但两家目前依然独立依靠流量收取服务费,市场称之为“端口费”,即中介在平台发布房源所要交纳的费用,两个平台收费标准大体一致。

  据李俊介绍,当前,58和安居客的收费主要包括一季度1500元、1900元、2000元三种套餐,主要差异在于赠送余额和点击量的不同。当然,这仅仅作为发布信息,如果想要置顶、精选则需要另外交费,费用根据具体房源价格而定,通常一条房源置顶一天需要30元左右,很多中介为了房源信息能够得到优先展示吸引客户,不得不自行对账户进行充值。


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