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2019年拥有度假出租房产的最佳地点

来源:网络整理       更新时间:2019-04-01 07:33

Rented.com是世界上最大的度假屋业主与短期经理联系的平台,下面是2019年最佳度假租赁房产的地方。考虑这些是短期租赁,对业主/投资者具有强大的投资回报率。Rented.com的最新报告着眼于“终极投资回报率”问题:“在购买出租物业时,出于投资目的,什么是最好的市场?”

2019年拥有度假出租房产的最佳地点

看看列表中列出的五个最佳位置,其中包括150个目的地:Pigeon Forge,田纳西州,加特林堡,田纳西州,巴拿马城海​​滩,佛罗里达州,基灵顿,佛蒙特州和佛罗里达州棕榈海岸。

指向短期租赁盈利能力的标准包括房地产价格,当地度假租赁费率,保险,税收,维护费用以及旅游目的地的受欢迎程度。“今年东南部表现非常好,特别是在像斯莫基山脉这样的非奢侈品市场。在那里,他们有非常友好的短期租赁规定,这是一个四季市场和几个主要城市的五小时车程,“Rented.com首席执行官Andrew McConnell解释道。

“我发现最有趣的外卖,最大的转变是城市目的地如何作为一项良好的投资而下降。一年或两年前,有些人的投资回报率最高,而且大幅下降,“麦康纳尔解释道。芝加哥等短期度假租赁项目所在的主要城市都将城市地区的受欢迎程度作为潜在投资。短期租金在波士顿也存在很多争议。

由于VRBO和Airbnb等短期租赁选择的持续增长和普及,Rented.com也关注当地的监管环境,要么禁止或限制短期租赁。

佛罗里达州名列榜首,因为该州最多的目的地为19个。令人惊讶的是,加利福尼亚州有13个目的地,但由于高房地产价格,150的名单上没有任何高于44的排名。德克萨斯州在9个城市中排名第三。冬季较温暖的地区通常意味着较长的旅游季节。

投资前要考虑的一些事情就是尽职尽责。Rented.com鼓励以下方面:“确定资产价格相对于市场作为度假目的地的吸引力较低的市场中的机会。清楚彻底地了解必要的改进,以及维护,财产税,保险,HOA和其他成本。寻找具有强大假期和/或租赁市场的市场。了解社区有关租赁物业的规定。“

此外,如果您正在查看的房产是公寓,请检查所有公寓文件,了解评估历史,储量以及屋顶和道路等基本设施的预期使用寿命。没有什么比买房子更容易伤到你的口袋,并且在遭受相当大的特殊评估之后不久。

要深入挖掘,请查看Rented.com的图表,其中详细列出了排名,得分和估计租金收入的150个最佳位置。

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