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一旦房产税开征,房贷者要不要提前还款?专家给了明确的预测

来源:网络整理       更新时间:2019-03-15 02:01

最近的房产税信息漫天飞舞,全国上下都在关注以后的房产税落地会带给人民怎样的影响,目前高层已明确提出“稳步推进房产税立法”,伴随着覆盖全国的不动产信息联网登记体系完善以及国地税合并等一系列的工作的完成,也为征收房产税提供了有利的条件。现在的人们买房几乎都是向银行贷款买房,一个月的工资大部分都要交给银行,成为房奴的年轻人比比都是。

一旦房产税开征,房贷者要不要提前还款?专家给了明确的预测

那么一旦房产税开征,房贷者要不要提前还款呢?专家给了明确的预测。很多房贷者一旦手里有了钱,都会第一时间选择去还房贷,认为提前还贷能减轻支出压力,若提前还完贷款,就可以继续购买第二套房了。然而一旦房产税开征,你将打消此等念头,第一,倘若你的首套房面积很大已超出了免征面积,可能就会缴纳多余面积的房产税,假如多余面积为40平方米,你的房子评估价值每平方1000元,那么每年你可能缴纳的房产税就为4万元,你的经济压力会增加,再想去买第二套房的念头,你将会马上打消掉;

一旦房产税开征,房贷者要不要提前还款?专家给了明确的预测

第二,人民币正逐步贬值,你现在手里有多余的钱可以办很多事情,可以钱生钱,但是你把钱还贷款,虽然能减轻支出压力,但是长远来看,用多余的资金去考虑稳健的理财投资,比直接还房贷更加划算。第三,银行针对房贷提前还款的可能要收取一定的违约金,每个银行的要不要收取违约金的条件不同,若你贷款的方式选择的是等额本息还款(就是每月还款额固定),这样的方式贷款还款利息较多,而且利息在前10年将还了50%,就算你选择提前还款,银行也不会有什么损失,损失的可能就是你。

一旦房产税开征,房贷者要不要提前还款?专家给了明确的预测

小编认为:无论房产税落不落地,等额本息还款的房贷者建议还是不要提前还款,就算有多余的闲钱,也可以在别的稳健的理财领域投资,现阶段来说可能比买房要强吧。以前的买房保值、炒房致富的思想,随着“房住不炒”政策的落实,已烟消云散了。亲爱的老铁,你认为呢?


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