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“狼来了,名下有房就交税?”带你揭开房产税的神秘面纱!

来源:网络整理       更新时间:2019-03-15 02:00

今年两会政府工作报告中,明确了要推进房产税立法,这又让“房产税”成为了近期的热门词汇,有人喜房价将要下跌,有人忧要交税狼来了。那么,什么是房产税?房产税对我们有什么影响?实施后最大的受益者是谁?

“狼来了,名下有房就交税?”带你揭开房产税的神秘面纱!

一、什么是房产税?

“房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。”

简单一点讲,就是你名下有房子,就要交税,但实际上,交税会设定范围,具体限定还需要等法律法规发布下来,不过目前有重庆和上海两座试点城市的规定供我们参考,可以对照一下我们现有住房会不会被收房产税。

1、重庆的房产税主要针对独栋住宅、高端住房及不在重庆工作、居住人群购买的第二套住房,主要影响到有高端住房的人群,只要你名下有房,并且超过了免税规定,就要交税。

2、上海的房产税主要针对本地居民家庭购买第二套及以上住房,和非本地居民家庭新购住房,主要影响到新购房人群,即使你名下有好几套房,但是没有新购房,也不会被收取房产税。

二、房产税对我们有什么影响?

毕竟是从钱包里往外掏钱,所以我们最关心的还是房产税落实后,我们会往外掏出多少钱?它对楼市、对房价会有什么影响?

首先,从重庆和上海的规定来看,并不是所有名下有房的人都要交税,对于应交税的人,重庆的税率是在0.5%~1.2%,上海的税率是在0.4%~0.6%。

从两座城市的试点情况来看,已经试点8年时间,但是几乎对当地房价没有什么影响,不过李先生认为,通过试点,未来找到一个合适的房产税规定,肯定会对炒房客造成打击,遏制炒房哄抬房价。

三、实施后最大的受益者是谁?

在没有具体政策出台前,我们也无法准确分析出最大的受益者是哪些人群,不过,如果房产税起到了一定遏制炒房的作用,那么肯定是有益于有住房需求的人群。

“狼来了,名下有房就交税?”带你揭开房产税的神秘面纱!

其次,未来房产税落地对于地方政府肯定是受益很大,土地出让一直是地方政府的财政收入大头,过去地方财政都是依赖卖地收入,在一些地区未开发土地已临近枯竭。房产税属于地方政府收入,征收房产税后,政府未来的税收会更稳定且持久,可以有效缓解地方财政压力,有利于地区发展。

至于房产税何时落地,可能还需要几年时间去走相关流程立法,我们也不必过度担心,未来的房产税肯定是符合我国现有国情的,满足住房刚需。通过上文的介绍,房产税你了解了吗,对于房产税,你有什么期待与看法?——李先生有梦想


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