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北京大兴14块产业用地将入市

来源:网络整理       更新时间:2018-05-16 19:18

  本报讯(记者孙颖)大兴区农村集体经营性建设用地试点改革结出了硕果:记者从昨天召开的2018大兴区产业空间发展推介会获悉,农村集体经营性建设用地改革试点以来,大兴区已拆除腾退土地超过9万亩,储备的14个地块约5000亩产业用地开始陆续入市,助力区域产业提升。

  大兴区相关负责人介绍说,作为北京市唯一的农村集体经营性建设用地改革试点区县,以“统筹、集约”为特征的“大兴模式”被国土部评介为全国“特大城市和发达地区”的入市典范,实现了农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股与国有地“同等入市、同权同价”。目前大兴区拥有集体建设用地的所有镇实现了全覆盖,参与改革的经济组织达到232个、受益成员22万,占比分别为56%、61%,群众真正成为受益主体。

  农村集体经营性建设用地改革试点以来,大兴区已拆除腾退土地超过9万亩,共储备14个地块约5000亩产业用地,并将陆续开始入市。据介绍,入市地块发展产业将以加快构建高精尖经济结构为导向,致力打造符合首都功能定位的产业,通过疏解整治、腾笼换鸟,实现资源更优配置,推动区域品质提升。比如北臧村镇将在入市地块引进科技研发、企业总部等符合首都功能定位的企业;黄村镇将计划打造一个集现代商业、办公、综合服务业为一体的“中国活力港”。

  另据介绍,近两年大兴区以“金融参与”为重点,引导20多家金融机构推出专项服务产品,实现全流程参与,集体土地的资产价值和市场属性,得到了充分的体现。目前围绕入市所运转的资金总计超过千亿。经北京市深改领导小组批准,试点入市地块采取“区级负责、区级审批、市级备案”审批新程序,二级建设项目审批进行“流程再造”,手续办理综合时限缩短至40个工作日。 X133

  大兴入市地块及产业情况一览

  黄村

  镇拟入市的集体经营性建设用地包括狼垡地区、芦城地区和孙村地区。其中狼垡集体产业用地拟打造一个集现代商业、办公、综合服务业为一体的“中国活力港”,使之成为北京总部新基地。

  北臧

  村镇上市地块位于南六环路北侧,周边建有绿色生态景观,是名副其实的“都市氧吧”。上市地块北侧建有大型商务楼群,东侧建有医院、学校、龙湖时代天街等生活配套设施,满足入驻企业生活需求。上市地块中纯产业用地为56.64公顷,计划引进科技研发、企业总部等符合首都功能定位的企业。

  西红

  门镇西红门镇共推出国有居住用地2处,总建筑面积157.3万平方米,配建13万平方米综合性商业金融服务用房;集体经营性建设用地入市试点项目用地4处,总建筑面积150万平方米;需转型升级工业厂房规模23.5万平方米;兴创国际中心可租售办公写字楼9万平方米、商业1.3万平方米。

  瀛海

  镇重点发展企业总部、研发中心、科技创新服务、文化创意和会议会展等产业。集体经营性建设用地规划总建设用地面积约86.88公顷;工业区转型升级已经取得批复,释放出大量发展空间。

  魏善

  庄镇打造“两区一带”,即临空高端服务承载区、国门商务区和南中轴文化带。农村集体经营性建设用地上市土地指标共100公顷,围绕南中轴按北、中、南均衡布局,形成北、中、南三个组团。三组团近期可上市经营性建设用地面积约55.35公顷。


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