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北京住宅供地量创新高

来源:未知       更新时间:2017-12-05 10:58

北京住宅供地量创新高

  

  房产方面的问题是大家在生活中要去了解的,而在我们的身边房地产市场供应的问题也是大家要重视到的,对于北京住宅供应量的问题人们要了解,没有想到北京住宅供应量达到新高,对于这样的一个供应量的事情,人们想要更好的认识的。

  

  作为房地产市场供应的源头,地块供应一直起着“风向标”的作用。而在今年的住宅用地供应中,共有产权房和限房价、竞地价房源明显成了主流。昨日挂出的3宗住宅用地中,有两宗位于城六区,一宗位于丰台槐房乡,一宗位于朝阳孙河。而另外一宗则位于密云。公开信息显示,槐房地块商品住房销售均价不超过61881元/平方米,且最高销售单价不得超过64975元/平方米。孙河地块未来供应的商品住房销售均价不超过68924元/平方米,且最高销售单价不得超过72370元/平方米。虽然价格都在6万元之上,但记者注意到,这两宗地块的容积率都在2.0以下,和周围同价格房源相比,小区将供应出更大比例的绿地。

  

  来自中原地产的数据显示,截至11月末,本市年内已经成交65宗住宅用地,其中合计共有产权面积达到了245万平方米。如果按照城六区最大90平方米、城六区外最大120平方米、全市范围内最小60平方米的单套面积取中计算,目前已经能提供3万多套共有产权房。数据还显示,目前,限房价、竞地价的商品房住宅地块,已能建设超过300万平方米住宅,合计也大约在3万套左右。记者注意到,无论是共有产权房还是限房价、竞地价房源地块,都在土地出让时就标注了未来销售价格。而在一些热点区域如海淀区,目前已经供应的四道口等区域,新出让地块的未来房屋售价明显低于同区域二手房价格。中原地产首席分析师张大伟表示,土地供应大幅度增加,将明显抑制2018年北京房地产市场价格。

 


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