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错过了北上广深,请别错过泰国! 柯震东经纪人

来源:未知       更新时间:2017-12-03 11:41

错过了北上广深,请别错过泰国! 柯震东经纪人

泰国是个多元化的国家,从农业到旅游业走向的巅峰,这个国度已被世人认可为全球旅游目的地必选中心,而房地产的市场也由旅游业开始为外界打开了大门,仅仅的几年,整个泰国楼市正兵临城下,市场热火朝天。

在接下来的未来5-10年内是整个泰国房地产争夺最棘手,价格透明化,投资回报正好时期,黄金十年之后的泰国则将会出现重大的转变,众多海外投资者中,中国炒房客则是近几年来在泰国撒钱最为阔绰显著。

房产投资:错过了北上广深,请别错过泰国!

泰国一直被世界游客视为旅行的天堂,2016年对泰国旅游业而言是个丰收年,特别是中国游客人数非常的惊人。相比2015年,赴泰国旅游的中国游客增长了41.7%。

如此一来,各个商业枢纽周边的房产价值势必会更上一层楼。

原本,泰国对中国人最具吸引力的主要是热门景点及旅游项目。随着中泰关系的友好发展,签证优惠政策的开放,越来越多的中国游客来到这微笑的国度,他们发现,泰国还是一个适合投资及养老的国度,尤其对退休人士来说,他们很喜欢泰国慢节奏和低成本的生活方式。

基建扩大,旅游又兴旺,高速发展的泰国早已吸引了世界投资者的目光,国内的高净值人士也发现了这一商机,大批前往泰国购产置业。

根据从多个海外房产交易平台获悉的数据,2017年2月,中国大陆和海外华人用户对泰国房产的询问量较去年同期上涨了256%。

另外从2016年9月到2017年1月,泰国房产询问量连续5个月同比增长100%以上,2016年9月同比增长甚至达到580%,增幅高于美国、英国、加拿大、澳大利亚等国家。

房产投资:错过了北上广深,请别错过泰国!

中国人如今在泰国各大房产售楼部已经随处可见,就好像是在中国似的,这是泰国从2014年开始楼市的情况,而中国人在泰国买房,这一数据作为从2015年至今,海外销售份额中的首要国家之一。在2017上半年,国人出海投资泰国房产依然是海外最大买家,平均购买价格在100万人民币左右幅度。

在泰国未来几年销售规模中,从以前最低门槛30多万人民币购买的公寓到如今房产最低门槛60-70万起步,泰国房地产已经在2016年时候出现了第二轮的上涨,海外的销售量扩张,投资回报率逐渐稳定,市场透明化。泰国房产投资热度在整个亚洲市场居首位,热度不减。

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泰国地处东盟核心地带,是东盟的物流、贸易和金融中心,泰国除了是东盟经济共同体成员国以外,也与包括中国、印度、日本、巴基斯坦、澳大利亚、新西兰等在内的多个国家签署了自由贸易协定,有利于投资者以泰国为产业基地快速、便利地拓展海外市场空间。

加上泰国本身物业价格低、房屋享有终身产权、投资政策不断放宽等优异条件,推动了国内投资者在泰国积极寻求房产投资的热情。而且,不间断的航班和短时间的航程、稳定的气候、怡人的海岛风情,也使得越来越多的人纷纷置业泰国。

泰国未来楼市何去何从

未来泰国楼市的走向,其实很好判断,如今中国的楼市黄金已度夕阳,而出海投资成为国人必不可少的一部分,泰国房产的政策性较强,优惠力度大,门槛低,回报率高!关注中泰两国之间的机遇就能抓住房价脉搏。

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在未来更长的时间里,由于泰国中心城市的人口仍在不断增加,而且国家也有意做大做强中心城市。如普吉岛、曼谷、芭提雅等城市正通过交通规划,城市中心扩张以及加大支持海外赴泰投资政策等的方式壮大自己,在这种情况下,无论是房价还是投资市场前景也将在这几年更为显著。

泰国的租赁市场随着需求不断越来越大,在一定程度上解决了供需,同时也转移了购房需求,再加上泰国整体房地产价格越来越贵,中心区域很难再出现类似于2012~2015年那样的1.5万人民币左右一平方的新盘。所以把握先机抢占泰国核心地带公寓投资才是最重要的,错过了北上广深,请别错过泰国!


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